信息摘要：
房屋加層改造范圍廣且復雜度較大，加層改造項目應按現行規范進行相應的檢測和鑒定。做好加層改造，要有詳細可靠的抗震加固設計，并應保證加固的質量，才能達到預期的別墅加層改造效果。
房屋加層改造范圍廣且復雜度較大，加層改造項目應按現行規范進行相應的檢測和鑒定。做好加層改造，要有詳細可靠的抗震加固設計，并應保證加固的質量，才能達到預期的別墅加層改造效果。
一、別墅加層前提條件：要加層要經過審批的，而且要重新規劃建筑，取得相應的審查文件才能加層，否則任何未經過審批的建筑都屬于不在法律內的； 相關手續會比較麻煩，造價會相對較高。
二、別墅加層的材料：水泥、砂、石子、殼子模板、鋼筋、植筋膠。
三、別墅加層的施工工藝：基礎工程施工——模板工程施工——鋼筋工程施工——混凝土工程施工——砌體工程施工——抹灰工程施工——飾件工程施工
四、別墅加層中必須考慮的問題:
（1）在澆注新混凝土時，原混凝土表面應鑿毛，清除干凈后，適當濕潤，并新涮一層界面劑，以確保新舊混凝土形成一體。
（2）施工時，應采取確保施工質量和施工安全的措施。在剔除原有結構前對可能影響到的原結構(包括梁、板)進行可靠支護，并對新設支護的下方主體支承結構進行復核驗算。
（3）梁板開洞、錨筋及灌漿、加固，需要由有一定經驗的專業施工隊伍完成?？锥匆瞬捎脵C械鉆孔，事先應探測原鋼筋位置以免對原結構造成損傷。如無特殊說明，剔鑿混凝土時，原結構中鋼筋不得切斷。
（4）為保證增層結構的耐久性，化學植筋用結構膠除對抗拉、抗剪設計強度指標提出要求外，對耐高溫、抗老化性能指標也應提出具體要求。
（5）加固、加層工程鋼筋的化學錨固應由專業的施工隊伍施工并做現場檢驗；新舊混凝土結合面鑿毛、打齒槽，深度不小于6mm；所有碎塊浮碴都清除，并用水沖洗干凈；在整個施工過程中應采取 可靠的支撐措施；加固改造施工應遵守有關加固技術規范。
